Đất nền nhà phố Hồ Chí Minh sau vài tháng ảm đạm vì quyết định 33 bị sửa đổi nay đã nóng sốt trở lại, thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư.
Thị trường đất nền TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục sôi động
Đất nền nhà phố Hồ Chí Minh sau vài tháng ảm đạm vì quyết định 33 bị sửa đổi nay đã nóng sốt trở lại, thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư.
Sau cơn sốt đất ảo vùng ven vào khoảng tháng 5 khiến giá đất đội lên theo ngày, UBND TP Hồ Chí Minh đã sửa đổi quyết định 33, buộc các thửa đất trên 2.000 m2 phải lập dự án thì tình hình đất nền nhà phố Hồ Chí Minh đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Việc buôn bán đất nền phân lô trở nên khó khăn hơn khiến cho các nhà đầu tư có tâm lý dè chừng khi trút hầu bao. Nhưng mới đây, có vẻ như mọi thứ đã trở lại sôi động như thuở ban đầu.
Thị trường ấm lên, giá đất nền nhà phố Hồ Chí Minh lại tăng
Trong suốt quãng thời gian ảm đạm của đất nền nhà phố Hồ Chí Minh, riêng chỉ có khu quận 2 và quận 9 là vẫn sôi động như thường. Giải thích về vấn đề này, các chuyên gia bất động sản cho rằng, nguyên nhân là do giá đất của các khu vực này vẫn không bị hạ sau quyết định 33. Hơn nữa, việc đầu tư vào đất nền phân lô vào quận 2 – điểm nóng sốt nhất của phân khúc bất động sản cao cấp và quận 9 – một nơi có lợi thế hoàn hảo về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng sẽ chẳng bao giờ lo thua thiệt.
Bên cạnh đất nền quận 2 và quận 9 thì Nhơn Trạch cũng là khu vực rất đáng được quan tâm. So với cùng kỳ năm 2016, giá đất nền tại đây đã tăng thêm từ 5 – 6 triệu đồng/m2.
Thời gian gần đây, đất nền nhà phố Hồ Chí Minh với sự xuất hiện của các dự án phía Nam và phía Đông thành phố. Các dự án như Him Lam Phú Đông, Jamona Home Resort của Sacomreal ,Tân Hải Minh hay khu đô thị Vạn Phúc đều có giá giao dịch khá cao trên thị trường. Cụ thể ở khu Đông, giá đất nền phân lô ở khu Thạnh Mỹ Lợi đã tăng khoảng 10 – 30 triệu đồng/m2 so với năm 2015, giá đất nền cạnh đường Mai Chí Thọ cũng tăng khoảng 15 – 35% so với cùng kỳ 2 năm trước đó. Ở khu phía Tây thành phố, giá đất cũng tăng từ 1,3 – 2 lần so với năm 2016.
Mặc dù giá đất tăng nhưng việc mua ra bán vào đất nền vẫn rất nhộn nhịp, một phần vì giá đất tăng lên từng ngày, đầu tư không lo bị lỗ. Phần nữa vì nguồn cung đất nền có hạn, nếu không nhanh tay đầu tư sẽ bị người khác mua mất. Với sự phát triển nhanh chóng của nhà phố thương mại như hiện nay thì trong thời gian tới, thị trường đất nền nhà phố Hồ Chí Minh sẽ vẫn còn rất hot.
Nhiều dự án lớn đang nhen nhóm
Theo Savills, trong quý III/2017, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp nhận thêm khoảng 11.500 căn/nền từ các dự án bất động sản lớn nhỏ. Trong đó có thể kể đến dự án tiêu biểu là khu đô thị Thủ Thiêm của Rio Land. Dự báo trong 6 tháng cuối năm tính riêng trong phân khúc căn hộ tầm trung, thành phố cũng sẽ đón thêm từ 15.000 – 20.000 căn nữa.
Bên cạnh đó, từ đầu tháng 7/2017, hàng loạt các dự án đất nền ở quận 2, quận 9, quận Thủ Đức cũng đã chính thức mở bán. Giá bán khá cao, từ 20 – 45 triệu đồng/m2 nhưng vẫn rất đắt khách. Dự kiến trong tương lai, đất nền nhà phố Hồ Chí Minh khu Đông sẽ mang lại cơ hội kiếm lời bền vững cho nhà đầu tư.
Theo Mogi.vn
- Bất động sản TP.HCM 'giảm nhiệt', Long An hứa hẹn bứt phá (06/11/2019)
- Đầu tư đất nền thổ cư tại các quận vùng ven được các nhà đầu tư ưa chuộng (29/10/2019)
- Thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM vẫn “nóng” (17/10/2019)
- Nhà đất Đức Hòa được tìm kiếm nhiều nhất Long An (09/10/2019)
- Nhà đầu tư âm thầm “săn” đất sổ đỏ ở Long An (08/10/2019)
- Hàng nông sản miền Tây không còn phải chen chúc vào cảng Sài Gòn (11/09/2017)
- Tiêu Chí Lý Tưởng Để Đầu Tư Đất Nền TPHCM Hiệu Quả (11/09/2017)
- Hướng dẫn mới về xác định giá trị tài sản gắn liền với đất (11/09/2017)
- Trong 1 tháng, Tp.HCM cấp 556 giấy phép xây dựng tạm (11/09/2017)
- Thị trường bất động sản sẽ vẫn tăng trưởng và không có biến động (09/09/2017)