Bán toà nhà chung cư mini căn hộ dịch vụ Homestay sổ đỏ 240m*11 tầng, MT 12m,Có 112

Bán toà nhà chung cư mini căn hộ dịch vụ Homestay sổ đỏ 240m*11 tầng, MT 12m,Có 112 phòng, 2 thang máy,Gara đỗ dc 16 ô tô trong nhà- Lợi nhuận cho thuê 420 triệu/tháng - Giá 45 TỶ : -Tại địa chỉ: Số 8 ngõ 38 đường Phùng Hưng - Hà Đông - Thông ra hồ Văn Quán 200m - Đường trước mặt rộng 12m ô tô 45 chỗ dừng tránh thoải mái [ sắp mở thông ra Nguyễn Khuyến - hồ Văn Quán ] -Nhà hoàn thiện mới 100%, đẹp full đồ điều hoà ,nóng lạnh, tủ lạnh, máy giặt, bàn bếp, tủ bếp, tủ quần áo, khép kín từng phòng - Sổ đẹp hình chữ nhật, không thóp hậu, không lỗi phong thuỷ, không đường đâm, không ngõ cụt, không cạnh mương cống thối. -Toà nhà to đẹp nhất khu vực, ai mua đầu tư hoặc giữ tiền đều rất tốt vì lợi nhuận hơn gửi ngân hàng mà giữ tiền đảm bảo và vẫn sinh lời hàng năm do bđs tăng giá hàng năm - Và đường Chu Văn An đã mở thông từ Nuyễn Xiển ra đường Phùng Hưng và Thanh Trì sắp lên quận nên giá trị sẽ tăng thêm 20-30%, đảm bảo sau 1 năm lãi 6-8 tỷ mà hàng tháng vẫn cho thuê lợi nhuận tối thiểu cao hơn gửi ngân hàng -Giá đất hiện tại: Giá 90 triệu/m*240m = 21,6 tỷ -Giá nhà xd: 240m*10,5 tầng=2520m sàn*9 triệu/m = 22,6 tỷ - Lắp full điều hoà ,nóng lạnh, máy giặt, gác sép, bàn bếp…full nội thất trị giá > 4,6 tỷ ==> Cộng cả nhà và đất = 48,8 tỷ -Nay cần tiền bán giá 45 tỷ [có thương lượng và ra lộc] -[ngân hàng cho vay> 31 tỷ thời hạn 20-25 năm với ls 0,75%/tháng] - Hiện đã ký cho 1 bên thuê cả toà nhà với giá 300 triệu/ tháng [112 phòng* 2,7 triệu/phòng= 302 triệu/tháng+cửa hàng tầng 1 và sàn văn phòng tầng 2 thuê 30 triệu/tháng = tổng 332 triệu/tháng] Đóng 6 cọc 3 [Có thể cho thuê luôn theo hợp đồng trên lấy tiền 6 tháng một.Hoặc nếu tự kd thì lợi nhuận >420 triệu/1tháng] -[ Hoặc làm nhà nghỉ khách sạn hotel thì lợi nhuận > 900 triệu/tháng] - Nhà hoàn thiện bàn giao trước 30/8/2020[ chỉ cần trả trước tiền đất là 21,6 tỷ và ký hdmb sang tên cho bên mua,và đến 30/8/2020 hoàn thiện và bàn giao nhà chỉ việc ở và cho thuê thì mới phải trả nốt số tiền còn lại - - [Hoặc cọc trước 1 tỷ và ký hd cọc công chứng sau đó đến 30/8 nhận nhà hoàn thiện full đồ như trên thì ký hđmb và thanh toán nốt số tiền còn lại] - Tặng lại toàn bộ nội thất full đồ trong các phòng - LHCC: 0345324836 (có % cho trung gian) Nguồn: https://batdongsanhanoi.info.vn/index.php?page=productCat-detail&id_product=28047