DỰ ÁN NAM ĐÀ LẠT- PHÂN KHÚC BIỆT THỰ SIÊU SANG

I.TỔNG QUAN DỰ ÁN: Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng và được phế duyệt Theo Quyết định số 2407/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (Khu đô thị Nam Đà Lạt) tỷ lệ 1/500 ngày 25/10/2011 do Chủ tịch UBND Tỉnh Lâm Đồng đã ký. – Tên dự án: Khu đô thị Nam Đà Lạt – Đại chỉ: Đức Trọng, Lâm Đồng, cách Thành phố Đà Lạt 30km. – Diện tích: Gồm 6 khu chính với tổng diện tích 3.595,45ha – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh. – Đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát Triển SaLa Land Mặt bàng tổng thể dự án khu đô thị Nam Đà Lạt II/ VỊ TRÍ DỰ ÁN: Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Đà Lạt tọa lạc tại Quốc lộ 22B, tiếp giáp hồ Đại Ninh, thuộc huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Khu nghỉ dưỡng Nam Đà Lạt cách trung tâm TP. Đà Lạt khoảng 30km, sân bay Liên Khương 15km. Ngoài ra, dự án này còn nằm gần kề khu du lịch Thung Lũng Tình Yêu, trung tâm thương mại hỗn hợp Hòa Bình, khu bảo tồn động vật hoang dã Tây Nguyên, làng đô thị du lịch Liên Khương – Prenn,… Có thể nói với việc khu đô thị Nam Đà Lạt đi vào hoạt động không những đem lại diện mạo mới cho du lịch khu vực phía Nam TP. Đà Lạt mà còn góp phần kích thích và nâng cao hiệu quả thu hút đầu tư vào Lâm Đồng, qua đó tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội. Vị trí Dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt Khu nghỉ dưỡng Nam Đà Lạt thừa hưởng hệ thống giao thông kết nối hiện đại, tỉnh Lâm đồng đang chú trọng đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng khang trang hơn. Các tuyến đường huyết mạch kể tới như: tuyến cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khương đang được quy hoạch triển khai, dự kiến sau khi hoàn thành sẽ rút ngắm thời gian di chuyển từ Tp.HCM đến Đà Lạt chỉ mất 4 giờ đồng hồ, mở ra cánh cửa giúp Đà Lạt kết nối dễ dàng hơn với các tỉnh Đông Nam Bộ; các tuyến đường kết nối với Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu cũng đã được mở rộng hoàn thiện và dễ dàng di chuyển hơn. III/ QUY MÔ DỰ ÁN: – Quy mô dự án: Gồm 6 khu chính với tổng diện tích 3.595,45ha Khu A, khu dân cư trú đông Asian Lanvender Bay: 27ha. Khu B, khu biệt thự mùa hè (Summer Palace: 300ha. Khu C, khu dịch vụ nghỉ dưỡng (Pararadise Island): 180ha. Khu D, khu đô thị trung tâm (Davos Hills): 263,671ha. Khu E, khu công viên cây xanh, vườn hoa (Flower Palace): 640ha. Khu G, Khu cổng mặt trời (Sun Gate): 6,131ha. – Diện tích đất rừng Thông nghỉ dưỡng: 1.428, 356ha – Đất ngoài lâm nghiệp: 325,83ha – Diện tích lòng Hồ Đại Ninh: 1.945,87ha – Sản phẩm bao gồm: 129 hạng mục du lịch nghỉ dưỡng. 37 cao ốc (dự kiến 11.445 căn hộ). 06 cụm khách sạn nghỉ dưỡng. 3.840 biệt thự nghỉ dưỡng. – Quy mô dân số: 19.734 người lưu trú thường xuyên, dự kiến khoảng 20.000 người đến nghỉ dưỡng & sinh sống làm việc tại dự án. IV/ HẠ TẦNG KỸ THUẬT: – Thiết kế theo kiến trúc Hoàng cung của Pháp thời Vua Louis XIV, sang trọng bậc nhất. – Các căn hộ khách sạn được thể hiện theo Phong cách Kiến trúc Châu âu 6 sao. – Tích hợp đầy đủ các điều kiện để đem đến cuộc sống hoàn hảo nhất dành cho mọi cư dân tương lai. Kiến trúc: Mẫu biệt thự lâu đài tại Khu đô thị Nam Đà Lạt Kiến trúc: Mẫu biệt thự lâu đài tại Khu đô thị Nam Đà Lạt Kiến trúc: Mẫu biệt thự lâu đài tại Khu đô thị Nam Đà Lạt Kiến trúc: Mẫu biệt thự lâu đài tại Khu đô thị Nam Đà Lạt Kiến trúc: Mẫu biệt thự lâu đài tại Khu đô thị Nam Đà Lạt V/ TIỆN ÍCH LIỀN KỀ DỰ ÁN: Hướng đến việc đem lại cho cư dân một cuộc sống vương giả như Hoàng cung ở thời vua Pháp, chủ đầu tư khu đô thị Nam Đà Lạt đã mạnh tay đầu tư vào hệ thống tiện ích nội ngoại khu vô cùng hoàn hảo. Tiện ích ngoại khu: Bao gồm tất cả những tiện ích hoàn hảo được thừa hưởng từ vị trí mà Nam Đà Lạt đang sở hữu. VI/ MÔI TRƯỜNG, CẢNH QUAN, ĐỊA THẾ, CỘNG ĐỒNG: Môi trường: Khí hậu ôn hoà mát mẻ quanh năm, nhiệt độ bình quân từ 16 – 20oC, khi ấm nhất từ 22 – 24oC; không bị ảnh hưởng nhiều bởi sự biến đổi khí hậu đang diễn ra khá mạnh mẽ trong khu vực châu Á cũng như ở các thành phố lớn khác trên toàn thế giới, tạo nên môi trường sinh thái thật an toàn và lý tưởng. Cảnh quan: Cảnh quan đẹp kz vĩ, các dãy đồi thông bao quanh Hồ sinh thái trung tâm rộng đến 2000ha, Diện tích mặt hồ chiếm 55% toàn Khu đô thị và Diện tích các Đồi thông bao quanh chiếm 45%; Đây là Hồ rất lớn và kz vĩ, diện tích lớn gấp 100 lần so với Hồ Xuân Hương tại Trung tâm Tp Đà Lạt; Hồ Đại Ninh có chiều sâu từ 50 – 250m (sâu gấp 35-50 lần so với Hồ Xuân Hương), Nước trong xanh, rất đẹp và trong sạch trong Rừng nguyên sinh. Địa thế: Lưng tựa núi, view nhìn Hồ, tầm nhìn bao quát rất thoáng, rất vượng khí. Cộng đồng: Những người siêu giàu, nhà tài phiệt, chính khách, học giả phú quý, … VII/ ĐẲNG CẤP CÔNG TRÌNH: Đồng bộ: Khu đô thị Nam Đà Lạt được xây dựng đồng bộ nhiều hạng mục Công trình du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí và hội nghị quốc tế. Tiện ích: Tất cả gồm 129 công trình tiện ích nội đô với đẳng cấp đỉnh cao tầm quốc tế. Đẳng cấp: Tất cả các công trình tiện ích được thiết kế và xây dựng bởi các Các Tập đoàn danh tiếng hàng đầu thế giới: Tập đoàn Marriott đơn vị hợp tác quản lý khai thác dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng; Tập đoàn ICD – đơn vị hợp tác đầu tư cụm casino khách sạn 6 sao – mua sắm giải trí sân tập golf – bãi đậu trực thăng; Tập đoàn La Regina – đơn vị hợp tác đầu tư bến du thuyền và dịch vụ du lịch mặt nước; Tập đoàn CB Richard Ellis – đơn vị quản lý; Tập đoàn Rinrin Park – hợp tác đầu tư quảng trường trung tâm, công viên, cảnh quan đô thị, vườn hoa thế giới; làng nghề – vườn organic; Tập đoàn Onsky – quản lý sản nghiệp và điều khiển hệ thống thông minh toàn đô thị. Trang thiết bị & nội thất theo đẳng cấp Biệt thự Hoàng cung: Sử dụng sản phẩm cao cấp nhất của các Thương hiệu đỉnh cao thế giới. VIII/ CƠ HỘI AN CƯ, NGHỈ DƯỠNG VÀ HƯỞNG THỤ ĐỈNH CAO: Hưởng thụ phong cách sống Hoàng gia trong một Thành phố hoa với cảnh quan đẹp kỳ vĩ, Hồ sinh thái rộng bao la và Rừng thông ngay trong lòng Đô thị Nam Đà Lạt. Hưởng thụ cuộc sống tiện nghi trong một Thành phố gồm 129 tiện ích với đẳng cấp đỉnh cao. IX/ PHÁP LÝ, XÂY DỰNG VÀ CHUYỂN NHƯỢNG LẠI: Quyết định 1/500: Ngày 25/10/2011, Quyết định v/v Qui hoạch chi tiết xây dựng dự án KĐT Nam Dalat đã được phê duyệt. Quyết định cho phép chuyển Mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt ngày 07/02/2012. Ra sổ riêng: Đối với Biệt thự, được tách sổ và cấp GCN QSDĐ riêng, 100% đất xây dựng, mật độ xây dựng 30 – 45%; Cam kết: Chủ đầu tư bàn giao Sổ trong 2 tháng, sau khi Khách hàng đã hoàn tất thanh toán phần giá trị đất; Xây dựng theo qui định: Sau thời hạn 2 năm từ ngày bàn giao nền đất, nếu Khách hàng không xây theo quy định thì Chủ đầu tư sẽ gia hạn hoặc thu hồi lại, trả lại 100% tiền và bù đắp thêm cho nhà đầu tư 20% (tức trả cho Khách hàng 120% ); Chuyển nhượng lại: Cho chuyển nhượng quyền mua, sau khi Khách hàng đã thanh toán đợt đầu tiên. MẶT BẰNG VỚI NHỮNG CON SỐ KHỦNG TẠI KHU ĐÔ THỊ NAM ĐÀ LẠT: GỒM 6 PHÂN KHU Với kế hoạch xây dựng một dinh thự hoàng cung đầy tráng lệ tại Nam Đà Lạt, tại đây được chia ra làm 6 phân khu chính. Mặt bằng tổng thể dự án khu đô thị Nam Đà Lạt – Đại Ninh Group 1. Khu A: Khu dân cư Trú Đông Asian: Với diện tích 235.350m2, được xây dựng 37 cao ốc từ 8 tầng, 10 tầng, 12 tầng. Dự kiến có khoảng 4000 căn hộ theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao, mỗi căn diện tích bình quân từ 50m2 đến 70m2. 2. Khu B: Khu biệt thự mùa hè. Vởi tổng diện tích là 3.086.227m2, gồm 39 hạng mục du lịch nghỉ dưỡng. Dự kiến 2.280 căn biệt thự kiến trúc tứ lập. 3. Khu C: Khu dịch vụ nghỉ dưỡng, với tổng diện tích là 1.840.354,2. Gồm 16 hạng mục nghỉ dưỡng và 06 cụm khách sạn nghỉ dưỡng. 4. Khu D: Khu đô thị trung tâm, với diện tích 2.636.713m2, gồm có 26 hạng mục du lịch nghỉ dưỡng, 761 căn biệt thự kiến trúc tứ lập, song lập, đơn lập. 5. Khu E khu công viên cây xanh, vườn hoa (Flower Palace): 640ha. 6. Khu G, Khu cổng mặt trời (Sun Gate): 6,131ha. X/ THÔNG TIN SƠ BỘ VỀ SẢN PHẨM – GIÁ – GIAO DỊCH: Về hạ tầng giao thông: Do tập đoàn Hà Lan PCT (Powere Cem Tehnogines Soln tion S1) được thực hiện thủ công theo tiêu chuẩn Châu Âu toàn khu đô thị. Thời gian thực hiện 12 tháng gồm 9 đội thủ công đồng bộ, mỗi đội thực hiện chủ đầu tư thi công dự án cấp phối (3000m2/ngày) theo kỹ thuật của Hà Lan. Đặc tính của khu Davos Hills hội kiến trúc sư thiết kế dành riêng cho các nguyên thủ quốc gia của Việt Nam và trên thế giới về đây để tổ chức các hội nghị thượng đỉnh toàn cầu …. các nhà tài phiệt chọn nơi đây để làm việc, nghỉ ngơi thường xuyên. Hội kiến trúc sư Meinhardt (Úc) nghiên cứu quy hoạch, thiết kế dự án đã đánh giá cao khu đô thị Nam Đà Lạt là nơi có phong cảnh thiên nhiên đẹp, là một trong những kỳ quan bậc nhất của thế giới. Diện tích: 2.636.713 m2 (khu khách sạn 6 sao có Casino, 26 hạng mục du lịch nghỉ dưỡng trong đó 03 đảo dân cư có casino) 761 – 1621 căn biệt thự kiến trúc tứ lập, song lập, đơn lập (tổng diện tích 683.344 m2) Được phân chia nằm ở 17 đồi, mỗi đồi có độ cao vị trí và view nhìn khác nhau. Sản phẩm bán: Biệt thự bàn giao hoàn thiện. Về SẢN PHẨM: Biệt thự bàn giao hoàn thiện nội thất bao gồm: sofa, giường ngủ, bàn ăn, bếp, bồn tắm và các tiện nghi – thiết bị đều được nhập khẩu từ Ý, Pháp và Dubai – nơi mà vua dầu mỏ và các tiểu vương quốc sở hữu các căn biệt thự lâu đài sang trọng bậc nhất thế giới. Mỗi căn biệt thự có diện tích đất dự kiến: Song lập: 300m2; 600m2 Đơn lập: 600m2; 900m2; 1200m2; 1500m2 v.v… Đất ở sở hữu lâu dài 100% Mật độ xây dựng (dự kiến): 30% diện tích đất căn Biệt Thự, Xây dựng tối đa 3 tầng lầu. Khách tự chọn 6 mẫu biệt thự lâu đài khác nhau. Về GIÁ RUMOR: Dự kiến từ 105 tr/m2 đến 120 tr/m2 (khách hàng chọn lựa tùy theo gói), giá trên gồm: Nền đất để xây Biệt thự lâu đài, (bao gồm quyền sử dụng đất): 55tr/m2 -> 60tr/m2. Xây thô và hoàn thiện ngoại thất: 15tr/m2 Thi công nội thất: từ 35tr/m2 đến 45 tr/m2. LIÊN HỆ 0947 353 128 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VÂN CỤ THỂ Thủ tục và chính sách thanh toán: Khách mua ký hợp đồng, thanh toán xong tiền đất để xây biệt thự, thì chủ đầu tư sẽ tiến hành thủ tục ra sổ quyền sử dụng đất cho khách hàng. Phần thanh toán còn lại được ký các hợp đồng xây dựng và hoàn thiện nội thất (được ký kết sau khi thống nhất chi tiết giữa chủ đầu tư với khách hàng về mẫu nhà, chi tiết vật liệu, trang bị nội thất, phương án thi công, giá thi công phù hợp). Khách mua nộp các khoản thuế GTGT, lệ phí trước bạ sang tên, và các khoản thuế phí khác (nếu có) theo quy định nhà nước cho người mua nhà. Về chính sách bán hàng: