Cần sang nhượng cửa hàng ở ngoại giao đoàn Tây Hồ Tây.

Sang nhượng nhà hàng khu Ngoại giao đoàn Tây Hồ Tây. Đất 120m, xây dựng 80m x 4 tầng. Giá sang nhượng toàn bộ là 900 triệu. Nghe rất kinh, nhưng để tớ giải thích giá sang nhượng bao gồm những gì: • 1,2 tỷ tiền chênh lệch thuê nhà trong vòng 4 năm tới. Nhà thuê thô ở đây là 45tr, còn nhà hoàn thiện cơ bản thì không có giá dưới 70tr. Tức là mức chênh lệch tối thiểu khoảng 25tr/tháng. Hợp đồng nhà còn hơn 48 tháng, nghĩa là người thuê sẽ được thuê với mức giá nhà thô, nhưng thực tế được hưởng tiện ích của nhà hoàn thiện. Khi nhà tớ đến đây, đã thuê nhà thô và chi hơn 1 tỷ hoàn thiện nhà, từ xây bể phốt, bể nước, làm hệ thống điện, xây tường ngăn, làm nhà vệ sinh, đổ nền, lát sàn, làm cầu thang,… Mức độ đầu tư cho thấy sự tâm huyết của gia đình tớ. Nhưng với tình hình hiện nay (vừa đi làm, vừa trông con nhỏ nghỉ dài ngày chưa biết bao giờ đi học, vừa quản lý nhà hàng, tớ kham không nổi). • Chi phí cơ hội: + 6 tháng đầu tiên là giai đoạn kinh doanh khó khăn nhất, nhà tớ đã trải qua giai đoạn đấy, các bạn đến sau sẽ đỡ mệt mỏi hơn rất nhiều. + Khu này hiện có khoảng 20.000 dân cư ở 23 tòa chung cư và rất nhiều văn phòng, công sở. Từ đầu năm đến giờ, số lượng các văn phòng chuyển về đây tăng nhanh, trong khi số lượng nhà hàng đếm trên đầu ngón tay. Nếu có thể duy trì nhà hàng khoảng 1 năm thì không bao giờ lo lỗ. Nhưng tớ không giữ được, vì nếu cứ duy trì 1 năm như hiện nay thì ốm mất, khéo tèo chứ chả đùa. • 700tr tài sản, bao gồm: + 9 điều hoà (chi phí lắp đặt điều hòa ở đây đắt gấp đôi chỗ khác vì đường ống đồng phải đi rất dài); + 6 quạt trần + 10 quạt cây; + 30 bộ bàn ghế đẹp, quầy bar, đồ trang trí giá kệ có tính thẩm mĩ và giá trị cao; + 3 tủ mát to, 3 tủ đông to; + bếp 3 họng, hệ thống gas công nghiệp; + tủ cơm 10 khay chạy cả gas và điện + bàn ủ 12 khay; + bàn chặt, bàn ra đồ loại rất tốt; + cam 10 mắt, hệ thống tổng đài nội bộ, internet tốc độ cao; + phần mềm cukcuk bán hàng (đã thanh toán 2 năm); + hệ thống điện 3 pha, thiết kế cực tốt; + sân vườn đẹp, có 50-60 giò lan, hồ cá đẹp; + hệ thống lọc nước riêng, 4 máy bơm, bồn nước,… (tiết kiệm 20tr tiền nước mỗi tháng); + Bát đĩa nồi niêu xooong chảo đủ cả, không thiếu gì, các bác cứ việc vào làm thôi. + Nhà 2 mặt tiền đẹp, chỗ để xe vô đối, để 200 cái xe cũng được. • Tài sản vô hình, bao gồm: + Số hotline và thông tin khách hàng thân thiết; + Hỗ trợ quản lý sau sang nhượng 3 tháng. Tớ hỗ trợ tiền nhà đến hết tháng 4, tức là các bác có 1,5 tháng làm quen và set up lại, nếu muốn, chứ như hiện nay thì cũng không cần set up gì thêm. Nhà tớ đang bán hàng 3 ca nên doanh số hiện cũng khá (mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch hiện nay, nhưng qua đợt dịch, nếu quay trở lại mức doanh số trước đấy thì sẽ rất ok). Giá sang nhượng không bao gồm 19 bức tranh sơn dầu ạ. Các bác muốn xem cửa hàng thì cứ ghé, coi như khách lạ đến ăn phở đi. 45k bát phở gà đùi cực ngon, không ngon tớ trả lại tiền. Hoặc alo: 0932371788 để biết thêm chi tiết. (Nguồn: https://muabannhachinhchu.vn/)